主页 > 新闻资讯 > 传媒新闻 >

传媒新闻

NEWS

地方建设陆续生变 房市首季冷飕飕

作者:w3804072470发布时间:2019-06-06 01:25

国泰建设今(30)日公布第1季国泰全中国房地产指数,显示推案量、销售率与成交量都呈现萎缩,市场仍在盘整观望,国泰建设分析,第1季适逢地方新首长上任,社会住宅议题当道,加上大巨蛋、桃园航空城、塔等各地原定重大建设陆续生变,以及房地合一实价课税政策转变,都导致市场悲观预期心理不易改变

根据统计,第1季新增推案共224件,推案户数为11,907户,总销规模约新台币2,058亿元,较上季及去年同期均减少。值得一提的是,就连主力总价也比前一季及去年同季减少,为1,282万元;整体而言,首季市况相当冷清,六大都会区成交量均减少,议价空间皆扩大,推案量与销售率则有五个都会区呈现衰退

国泰建设表示,首季市无论单价高低,多数个案销售状况均不理想,特别是在多屋者房屋税制调高、即将开徵之际,显示北市除房价过高问题外,购屋者却步的压力也拖累房市后续发展。

请继续往下阅读...

新北市方面,价格、成交量同步下修,市场反转程度为各地之冠,其中,市场累积余屋问题更是后续发展的重大隐忧;桃竹地区房市表现则属相对不稳定结构,航空城话题鬆动与长期累积余屋仍是最大隐忧;至于市,房市已从上季的稳定扩张回到量缩趋势,后续价格能否持续支撑将是观察重点。

另外,市房市虽然持续从繁荣阶段缓步向下修正,但仍属于长期相对高档位置,至于第1季的价跌是否会影响后市的交易量,则是短期应重视的项目;高雄市也已转为保守,销售率偏低与推案量持续偏高,将成最大隐忧。

国泰建设指出,后市发展仍偏向预期反转结构,像是不动产所得税修法结果、市房屋税调升的预期冲击,以及金融机构对不动产放款的态度,都将成为影响后市的重大变数

Copyright © 2008-2023 皇冠彩票下载-皇冠彩票下载APP-皇冠彩票下注官网 版权所有 flould.com